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主页 | 中国 上海商品房价格不断上涨 2003-10-15 Tweet 打印 分享 评论 电邮 近年来,上海商品房的价格一直走高,并且看不出回落的迹象;业内人士预测,到今年年底,上海房价的上涨率可能高达30%

下面是自由亚洲电台记者杨家岱的采访报道

请听报道录音 上海市的商品房价格去年上涨了15.5个百分点;今年头9个月上涨了23个百分点,而今年全年预计将上涨30个百分点;也就是说,到今年12月,上海的平均房价会高达大约5900元一平方米

刚刚从北京、上海等地回到美国的房地产商张伊立博士指出,在上海,房地产炒作与真实需求所推动的房地产开发并存: (录音) 上海投资分析人士陈乐波也分析了近年来房地产市场投资热络的原因: (录音) 陈乐波说,上海市对住房的需求在不断增长,但是这个需求的增长却赶不上住房价格的上涨,所以房子越造越多,房子的价格却越来越贵

房子价格在上涨,对住房需求也在增长,但这些都不说明上海市居民的消费能力也在以同样的速度增长

上海住房的销售价不断上涨,租金却在下跌,房地产市场显然存在供需失调现象

陈乐波说: (录音) 张伊立对法新社有关上海商品房空置率大幅下降的报道表示怀疑

她说,上海房子的租金低,也许与商品房的空置率不无关系: (录音) 陈乐波表示,房地产市场供需失调的纠正,有待于宏观经济各种关系的调整: (录音) 据法新社报道,中国建设部正在对房地产市场是否存在泡沫进行调查;中国央行也已通知各商业银行加强对房地产贷款的风险控制

这是自由亚洲电台记者杨家岱的采访报道

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